За сохранение парка имени Мажита Гафури и лесопарковой зоны вдоль ул. Р. Зорге. Против застройки парка, прилегающей территории и лесопарковой зоны вдоль ул. Р. Зорге

Уважаемый Радий Фаритович!

Обращаемся в связи с продолжающимися многочисленными попытками начать массовое строительство жилых и нежилых объектов в районе парка имени Мажита Гафури, прилегающей к нему территории, а также лесопарковой зоны, находящейся за ним – вдоль улицы Зорге. Центральный парк культуры и отдыха имени М. Гафури это один из старейших парков Уфы и сохранение его это приоритетная задача властей города. Территория, непосредственно прилегающая к парку, а также лесопарковая зона за ним являются неотъемлемой частью парка, поэтому вырубка деревьев в лесу и парке и застройка многоэтажными жилыми домами в данном месте только ухудшает эстетическую красоту парка и его рекреационные функции. На данный момент идут работы или подготовка к строительным работам на участках:
02:55:020114:145, 02:55:020114:34, 02:55:020115:2084, 02:55:020115:197
Первые два участка (02:55:020114:145, 02:55:020114:34) находятся в самом парке Гафури. Каким образом они стали частной собственностью или получили право аренды территории вызывает много вопросов, в том числе о возможной коррупционной составляющей, т.к. участки находятся в парке в центре города.
02:55:020115:2084 - на данном небольшом участке в 74 сотки застройщик планирует построить 3 огромных многоэтажных дома (до 23-х этажей), при этом есть вопросы по законности изменения разрешенного вида пользования участка, а также снятия ограничений на участок задним числом. При этом постройка такого ЖК на данном участке, где еще есть сужение проезжей части до двух полос, вызовет транспортный коллапс на всех близлежащих улицах -  Зорге, Шафиева, Лесопарковый проезд, Научная, Блюхера.
В данном микрорайоне на 3000 квартир полностью отсутствует социальная инфраструктура - школы, поликлиники, детские сады. При этом еще с 2002 года были обещания от застройщиков построить школу и детсад. Социальная инфраструктура близлежащих районов перегружена. Так согласно данным Роспотребнадзора в Лицее №106 Содружество проектная наполняемость обоих корпусов порядка 1100 человек, а обучается порядка 1600 человек, т.е. превышение на 45%. В детском саде № 218 проектная вместимость 280 человек, а фактическая наполняемость 350 человек, т.е. превышение на 25%. При строительстве на данном участке могут быть затронуты конституционные граждан проходящих лечение в Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Республиканский клинический психотерапевтический центр Министерства Здравоохранения Республики Башкортостан (ГБУЗ РКПЦ МИНЗДРАВА РБ), Детском санатории "Дуслык", Геронтологическом центре "Именлек", а также жителей домов Зорге 71, 71а (26 этажный жилой дом), 73, 75а, 76.Также данный участок находятся в зоне карстовых провалов и опасность строительства многоэтажных домов в этой зоне описана в монографии ряда авторитетный авторов Института геологии Уфимского научного центра Российской Академии наук «Карст Башкортостана» (УДК 551.44 (470.57) Р.Ф.Абдрахманов, В.И. Мартин, В.Г. Попов, А.П. Рождественский, А.И. Смирнов, А.И. Травкин
На территории 02:55:020115:2084  спорного земельного участка расположен стратегический объект гражданской обороны, который имеет паспорт убежища (противорадиационного укрытия) от 05.02.2018 № 18. Объект относится к защищенным рабочим помещениям запасных пунктов управления органов государственной власти и управления, а также объектом связи и инженерной инфраструктуры, предназначенным для использования в особый период. В соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 объекты указанного типа относятся исключительно к федеральной собственности, независимо от того, на чьем балансе они находятся, а также от ведомственной подчиненности предприятий. Согласно п. 2.1.37 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утвержденной указом Президента РФ от 24.12.1993 N 2284, защитные сооружения гражданской обороны относятся к объектам, приватизация которых запрещена. Аналогичные положения содержатся и в Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ, утвержденной указом Президента РФ от 24.12.1993 N 2284. Однако в ходе приватизации госпредприятия связи «Ростелеком» указанный объект государственной собственности в нарушение п. 1 Постановления N 3020-1 был передан приватизированному предприятию «Ростелеком». При этом спорный объект всегда находился в ведении соответствующих органов управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям, из состава федеральной собственности не выбывал.

На участке 02:55:020115:197 на данный момент находится лес. Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который ограничивает вырубку деревьев вокруг городов (так называемый закон о "зеленом щите"). Закон предусматривает создание лесопарковых зеленых поясов, то есть "зон с ограниченным режимом природопользования и иной хозяйственной деятельности". В зеленый пояс могут включаться "территории, на которых расположены леса, и территории зеленого фонда в границах городских населенных пунктов, которые прилегают к указанным лесам или составляют с ними единую естественную экологическую систему", отмечается в тексте документа. Таким образом, важность «зеленого щита» подчеркнута принятием специального федерального закона. Учитывая, что в как раз в нашем случае (микрорайоне) имеющаяся лесопарковая зона прилегает к лесам и составляет с ними единую естественную экологическую систему, надо принять все меры к его сохранению, исключая вообще какое-либо строительство в данном месте. Также в непосредственной близости к данному участку находится цифровой телевизионный транслятор. И согласно письмам Роспотребнадзора и фгуп российская телевизионная и радиовещательная сеть на имя главы республики и главы города на участке 02:55:020115:197 есть опасность жизни и здоровья человека из-за постоянных электромагнитных волн которые исходят от цифрового телевизионного транслятора. При этом согласно ответам ГлавАрхитектуры застройщик на участке, который, по мнению Роспотребнадзора и фгуп российская телевизионная и радиовещательная сеть является опасным для здоровья человека, планирует строительство жилых и социальных объектов.
В связи с изложенным мы, жители города Уфы, требуем:

1.    Требуем присвоить всей территории парка имени Мажита Гафури, прилегающим к парку участкам, а также лесопарковой зоне которая находится за Парком статус особо охраняемой природной территории Республики Башкортостан. Управление и развитие данной территории должно осуществляться на основе единой концепции защиты и сохранения уникального природного объекта.
2.     Запретить и остановить строительство,  а также не выдавать разрешения на строительство на участках: 02:55:020114:145, 02:55:020114:34, 02:55:020115:2084, 02:55:020115:197
3.    Признать создание земельного участка с кадастровым номером 02:55:020115:2084 недействительным, восстановить положение, существовавшее до нарушения права. Восстановить ограничения, действовавшие до нарушения права, в частности, принудить собственника восстановить стратегический объект на территории участка 02:55:020115:2049. Установить должностных лиц, причастных к незаконному объединению двух участков и переводу их в территориальную зону «Жилая зона» и привлечь их к ответственности в порядке ст. 286 УК РФ;
4.    Признать общественные обсуждения (декабрь 2019 - январь 2020) по вопросу внесения изменений в корректировку Генерального плана города Уфы Республики Башкортостан несостоявшимися; признать изменения, внесенные в Генеральный план г. Уфы Решением Совета ГО г. Уфа РБ от 25.03.2020 г. № 54/8, а также последующие изменения, внесенные в Правила землепользования и застройки, недействительными; восстановить статус участка 02:55:020115:197 как рекреационной зоны;
5.    Запретить выдачу разрешения на строительство высотных домов на участке земли 02:55:020115:197 и полностью бессрочно запретить строительство многоэтажных домов в лесопарке в целом;
6.    Установить в обязательном порядке на участке 02:55:020115:197 санитарно-защитную зону;
7.    Запретить бессрочно выдачу разрешения на строительство многоквартирных домов на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020114:34 независимо от назначения указанного земельного участка;
8.    Предоставить полную информацию о договоре аренды земельного участка 02:55:020114:145 с проверкой его соответствия антимонопольному законодательству. Запретить изменение разрешенного вида использования и выдачу разрешения на строительство многоквартирных домов на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020114:145;
9.    Обеспечить условия для устойчивого развития микрорайона и благоприятного и комфортного проживания его жителей путем создания необходимой социальной инфраструктуры –строительство школы, детского сада, поликлиники и прочего.